城市居民住房情况怎样

最近国家统计局对我国城镇居民住房情况组织了一次大规模的抽样调查。调查显示：

在购房家庭中，户均购房金额2．6万元，为城镇居民家庭年收入的1．5倍，其中购房改房的家庭占86．9％；购商品房的家庭占9．7％；购买其它住房的家庭占3．3％。

购买住房的家庭中，1990年以前购房的家庭只占4．2％，1991－1994年购房的家庭占19．0％，1994－1996年购房的家庭占32．5％，1997－1999年购房的家庭占44．3％。可见随着房改力度的增大，居民购房呈上升趋势。

近年来，国家加大了房改力度，公有住房比例下降，私有住房比例上升，其中居民家庭拥有原有私房的为12％；拥有房改私房的为48．4％；拥有商品房的为5．4％。近1／3的居民家庭实现了拥有一套产权归自己的住房梦想。传统房产关系中租赁公房的家庭由1993年的76．8％急剧下降到目前的28．6％。

从实际使用面积来看，户均小于20平方米的家庭占总调查户的7．8％；户均20－40平方米的家庭占32．7％；户均40－60平方米的家庭占35．5％；户均60－80平方米的家庭占14．1％；户均80－100平方米的家庭占5．4％；户均100平方米以上的家庭占4．6％。

住房面积大小和收入高低呈正相比。在家庭年收入5000元以下的低收入群体中，住房面积在40平方米以下的占61．7％，此比例比年收入在10－20万元高收入群体的17．0％高44．7个百分点。

我国城镇居民居住的房屋类型分为7种，58．7％的城镇居民家庭住房结构为二、三居，其中二居室达到39．0％；三居室达到19．7％；一居室和四居室比例较低，分别为9．6％和2．6％；普通楼房和平房居住率达10．1％和17．2％。

绝大部分家庭居住条件较好，拥有比较齐备的生活设施，其中拥有暖气设备的家庭占31．5％；拥有厕所浴室的家庭占40．2％；拥有管道煤气天然气的家庭占30．3％。部分家庭的居住条件较差，生活设施不配套，8．1％的家庭没有单独属于自家的卫生间；38．8％的家庭无暖气设备；17．7％的家庭使用煤炭燃料。

普通楼房及平房居住率最高的是农林牧渔业人员居住率达43．3％，其次是商业服务业人员居住率达40．9％。

有12．9％的家庭打算在2000年购房，其中6．8％的家庭打算购买现住房，3．2％的家庭打算购买商品房。

不同收入家庭购房意向差异较大。在2000年打算买房的家庭中，年收入在5000元以下的家庭为7．1％；年收入在3－5万元的家庭为18．4％；年收入在7－10万元的家庭为22．7％。低收入家庭对住房的需求比较迫切，但是受收入的限制难以立即转化为有效需求。